پروژه مسکونی نارنج 4 و 5 دریاچه چیتگر(ارتش)
پروژه نارنج 4 و 5 یکی از شاخص ترین برجئ های مسکونی درحال ساخت در پهنه c شهرک چیتگر (ارتش) است که به دلیل موقعیت استراتژیک و پیشرفت فیزیکی مناسب، توجه خریداران و سرمایه گذاران منطقه 22 را به خود جلب کرده است …..
مشخصات پروژه نارنج 4 و 5
شناسنامه و مشخصات فنی پروژه مسکونی نارنج ۴ و ۵ | |
|---|---|
| کارفرما | ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) |
| سازنده و مدیر اجرایی | دکتر مسعود عبدی |
| شرکت سازنده | شرکت آرین ستاره همت غرب |
| مساحت عرصه (زمین) | ۱۴,۲۰۰ متر مربع |
| پلاک ثبتی | ۱۸۶۳ / ۲۸۳۳ |
| شماره جوازهای ساخت | ۲۲۰۰۰۲۹۹۰ ، ۲۲۰۰۰۸۱۱۹ |
| تعداد کل بلوکها | ۵ بلوک مسکونی (۳ بلوک ۳۲ طبقه + ۲ بلوک ۴۰ طبقه) |
| واحدهای برجهای ۳۲ طبقه | ۶۸۱ واحد مسکونی |
| واحدهای برجهای ۴۰ طبقه | ۷۴۴ واحد مسکونی |
نکته: اگر اطلاعاتتون درمورد پیش خرید کم یا کامل نمیباشد پیشنهاد میکنم مقاله پیش فروش آپارتمان را مطالعه کنید
اطلاعات کلی برج نارنج 4 و 5 ارتش
پروژه نارنج در ابتدا در دست تعاونی ارتش شروع به ساخت کرد و اما به دلیل وضعیت نابسامان کشور ارتش بودجه خود را نمیتوانست به پروژه تعلق دهد و همین موضوع باعث شد پروژه از مراحل ابتدایی حدود 8 سال در اسکلت طبقات اول گیر کند ولی با ظهور شرکت قدرتمند سازندگی آقای عبدی پروژه اسکلت را به اتمام رساند عرشه فولادی ها را تا طبقات بالا رساند ،و دیوارچینی را آغاز کردند برای نارنج 5 و نارنج 4 هم تا طبقه 30 اسکلت خورده است.
در حال حاظر هم چندین میلیارد دیوارچینی خریداری شده است و در کنار پروژه دپو(انبار)کرده اند
همچنین 75% پروژه برای آقای عبدی میباشد
قیمت پروژه نارنج
(به دلیل افزایش قیمت ملک و زمین برای استعلام قیمت دقیق پروژه با کارشناسان ما در ارتباط باشید)
درحال حاظر قیمت پروژه متری 75 میلیون میباشد
شما میتوانید متری 30 اولیه پرداخت کنید و متری 45 تومان اقساط 48 ماهه پرداخت کنید
این روش برای افرادی هستش که اقساط میتوانند پرداخت کنند ولی پول پیش کمی دارند، در این روش شما می توانید تا 10 متر متراژ خود را بالاتر یا پایین تر ببرند در حین پرداخت اقساط و میتوانید یک سال مانده به تحویل واحد از طبقاتی که قفل بوده اند انتخواب واحد وطبقه کنید
نکته:شما میتوانید یک واحد مسکونی را در لوکیشنی خریداری کنید که قیمت یک واحد مسکونی در همان لوکیشن متری 160 به بالا می باشد ولی شما میتونید یک واحد نوساز را به یک سوم واحد آماده به صورت اقساط بلند مدت بخرید
در صورت سنگین بودن هزینه های پروژه نارنج پیشنهاد میکنم پروژه هایی که هزینه اقتصادی تری دارند اقدام کنید مانند:
پروژه آراد: حداقل نقدینگی برای پروژه آراد (یک میلیارد) می باشد و در لوکیشنی که به شدت جای پیشرفت دارد و سرمایه گذاری قدرتمندی می باشد.
پروژه آکاش 2: حداقل نقدینگی برای پروژه آکاش 2 (سه میلیارد) میباشد ولی سرعت ساخت و نمونه های بسیار قوی دارد مناسب برای افراد سخت پسند.
اطلس 3: حداقل نقدینگی برای پروژه اطلس 3 (یک میلیارد و چهارصد) میباشد و لوکیشن دور دریاچه دارد و جزو پروژه های اتحادیه میباشد.
مشخصات پروژه نارنج
پروژه پدافند یکی از برجهای شاخص منطقه چیتگر است که در زمینی به مساحت حدود ۲۲٬۵۰۰ مترمربع در حال اجرا میباشد. این پروژه شامل دو بلوک اصلی با نامهای C و H است.
مشخصات کلی بلوکها
بلوک C: برج ۳۲ طبقه با ۸ واحد در هر طبقه که هماکنون در مرحله دیوار چینی قرار دارد.
بلوک H: برج ۴۰ طبقه با ۸ واحد در اسکلت طبقات مثبت 20 قرار دارد.
بررسی بلوک C
بلوک C از سه بخش متصل بههم با نامهای A، B و C تشکیل شده است.
بلوک A با طراحی مستطیلی و نقشهای کاربردی، بدون فضای پرت اجرا شده و چشمانداز مناسبی به چهارباغ و برج ۴۰ طبقه H دارد.
بلوک B نیز ساختاری مستطیلی داشته و دید مناسبی به بلوار پژوهش ارائه میدهد؛ واحدهای غربی این بخش از موقعیت بهتری برخوردارند.
در بلوک C، واحدهای غربی و جنوبی به دلیل برخورداری از چشمانداز باز به باغ ملی گیاهشناسی، ارزش بالاتری دارند.
در برج ۳۲ طبقه، بال غربی به دلیل دید باز و همچنین واحدهای شمالی بهواسطه چشمانداز چهارباغ، از سایر واحدها مطلوبتر ارزیابی میشوند.
بررسی بلوک H
بلوک H با طراحی خاص پروانهای شکل ساخته شده و از نورگیری و چشمانداز مطلوبی برخوردار است.
واحدهای جنوبی این برج به دلیل دید مستقیم به باغ ملی گیاهشناسی و باغموزه، از ارزش بیشتری نسبت به سایر واحدها بهرهمند هستند.
سازنده پروژه نارنج
مسعود عبدی از فعالان حوزه سرمایهگذاری و ساختوساز در ایران است که در برخی پروژههای عمرانی و ملکی نقش داشته است. او همچنین در حوزه ورزش نیز فعالیت داشته و بهعنوان یکی از سرمایهگذاران و حامیان باشگاههای ورزشی شناخته میشود. نام او بیشتر در ارتباط با پروژههای ساختمانی و فعالیتهای اقتصادی در تهران مطرح شده است.
نمونه کار های سازنده پروژه نارنج
دراین مقاله که لینک ورود را برای شما در پایین قراردادیم نمونه کارهای کامل شرکت سازنده را قرار داده ایم
- پروژه کنتراست (برج اداری-تجاری یاس)
این پروژه که با نام “برج کنتراست” نیز شناخته میشود، در شمال دریاچه چیتگر (میدان ساحل) واقع شده و یکی از رزومههای اجرایی موفق ایشان در حوزه کاربریهای ترکیبی است. - پروژه آبشار
پروژهای مسکونی واقع در طبقات بالایی بزرگراه همت و مجاورت آبشار تهران که به دلیل موقعیت مکانی، دید بسیار خوبی به کل شهر تهران و منطقه ۲۲ دارد. - پروژه ستین (Setin)
یکی از معروفترین پروژههای گروه آرین سازه در بلوار اردستانی (غرب دریاچه چیتگر). این پروژه یک مجتمع مسکونی بزرگ شامل ۱۲ بلوک است که با استانداردهای مدرن و مشاعات هتلینگ طراحی شده است. - مجتمع مسکونی افرا
یکی دیگر از پروژههای ساخته شده توسط این مجموعه که در منطقه ۲۲ قرار دارد و از پروژههای تحویل شده یا در مراحل نهایی محسوب میشود.
ویژگیهای مشترک در نمونه کارهای مسعود عبدی:
تمرکز بر منطقه ۲۲: اکثر فعالیتهای ایشان در قطب گردشگری تهران (چیتگر) متمرکز است.
مقیاس بزرگ: پروژهها معمولاً به صورت برجهای بلندمرتبه یا شهرکهای چند بلوکی تعریف میشوند.
استفاده از متریال نوین: در پروژههای اخیر مثل ستین و پدافند، تاکید زیادی بر استفاده از تکنولوژیهای جدید ساختمانی و طراحی مدرن دارند.
دسترسی های پروژه نارنج
موقعیت مکانی و شبکه دسترسی پروژه | |
|---|---|
| بزرگراهها و شریانهای اصلی پایتخت | |
| بزرگراه همت (شهید خرازی) | محور اصلی شرق به غرب تهران و دسترسی سریع به مرکز شهر |
| بزرگراه حکیم (شهید همدانی) | مسیر جایگزین روان و مناسب برای تردد به مناطق مرکزی و غربی |
| بزرگراه آزادگان | اتصال مستقیم و سریع به جنوب و جنوبغرب تهران |
| بزرگراه تهران – کرج | ارتباط بدون واسطه با شهر کرج و غرب استان تهران |
| دسترسیهای محلی و معابر منطقهای | |
| بلوارها و معابر کلیدی | بلوار پژوهش • چهارباغ منطقه ۲۲ • بلوار اردستانی |
| مراکز مهم رفاهی، تجاری و گردشگری | |
| مجاورت با قطبهای گردشگری | دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر) ایرانمال باغ ملی گیاهشناسی پارک جنگلی چیتگر آبشار تهران |
امکانات رفاهی پروژه نارنج
پروژه نارنج بهعنوان یکی از برجهای بلندمرتبه منطقه ۲۲، با در نظر گرفتن امکانات رفاهی مناسب برای ساکنان طراحی شده است. مهمترین امکانات پیشبینیشده برای این مجموعه عبارتاند از:
لابی مجلل به همراه لابیمن ۲۴ ساعته
سیستم نگهبانی و حراست برای افزایش امنیت مجموعه
پارکینگ اختصاصی برای واحدها
انباری مجزا برای هر واحد
چندین دستگاه آسانسور (نفربر و باربر) برای رفاه ساکنان
سیستم اعلام و اطفای حریق مطابق استانداردهای ایمنی
فضای سبز و محوطهسازی در اطراف برجها
سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و جلسات
سالن ورزشی و بدنسازی
زمین بازی کودکان
دوربین مداربسته (CCTV) در بخشهای مختلف مجموعه
وجود این امکانات در کنار موقعیت مناسب پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاهشناسی، شرایط مناسبی برای سکونت و سرمایه
سوالات متداول پروژه نارنج 4 و 5
پروژه مسکونی نارنج 4 و 5 در پهنه C شهرک چیتگر (ارتش)، واقع در غرب دریاچه چیتگر و مجاورت بلوار پژوهش و بزرگراه شهید خرازی (همت) احداث میشود.
کارفرمای اصلی این پروژه ارتش جمهوری اسلامی ایران (بتاجا) بوده و مدیریت ساخت و اجرای آن بر عهده دکتر مسعود عبدی و شرکت آرین ستاره همت غرب است.
پرداخت در این طرح به دو شیوه صورت میگیرد: پرداخت اولیه متری ۲۱.۵ میلیون تومان بههمراه اقساط ۴۸ ماهه ساخت، یا پرداخت اولیه متری ۳۰ میلیون تومان با امکان انتخاب قطعی طبقه و واحد در زمان ثبتنام.
ین مجموعه مشتمل بر ۵ بلوک مسکونی (شامل ۳ بلوک ۳۲ طبقه و ۲ بلوک ۴۰ طبقه) است که در زمینی به وسعت ۱۴,۲۰۰ متر مربع اجرا میشود.
اسکلت طبقات در برجهای ۳۲ طبقه تکمیل و در مرحله دیوارچینی قرار دارد و برجهای ۴۰ طبقه نیز مراحل پیشرفته ساخت سازه و اسکلت فلزی را طی میکنند.
بله؛ این پروژه با پلاک ثبتی ۱۸۶۳ / ۲۸۳۳ و شماره جوازهای ساخت ۲۲۰۰۰۲۹۹۰ و ۲۲۰۰۰۸۱۱۹ زیر نظر مراجع قانونی منطقه ۲۲ احداث میگردد.
امکاناتی نظیر لابی مجلل هتلینگ، لابیمن ۲۴ ساعته، سالن ورزشی و بدنسازی مجزا، سالن اجتماعات، سیستم مدیریت هوشمند ساختمان، آسانسورهای پرسرعت و پارکینگ اختصاصی در آن تعبیه شده است.
