پروژه آراد چیتگر (منطقه ۲۲)؛ معرفی کامل و شرایط پیشفروش
پروژه آراد چیتگر یکی از فرصتهای پیشفروش مسکن در منطقه ۲۲ تهران است که توسط دکتر مرتضی گودرزی (به عنوان مالک زمین و مجری سازندگی) احداث میشود. اگر به دنبال پیشخرید ملک در شهرک نگین غرب و نزدیکی ایرانمال هستید، پروژه آراد با شرایط پرداخت اقساطی و تسهیلات وام بدون ضامن، گزینهای قابل بررسی است.
| ویژگی / مشخصه | جزئیات پروژه آراد چیتگر |
|---|---|
| نام پروژه | پروژه مسکونی آراد |
| سازنده و مالک زمین | دکتر مرتضی گودرزی (مجوز انبوه سازی ۹۸۲/۱۵/۲۲۰۸۷۰) |
| موقعیت مکانی | منطقه ۲۲ تهران، شهرک نگین غرب (غرب ایرانمال) |
| تعداد بلوک و طبقات | ۷ بلوک (۱۸ طبقه مسکونی + ۱ طبقه لابی + ۳ طبقه پارکینگ) |
| تعداد کل واحدها | ۱,۱۳۴ واحد مسکونی |
| متراژ واحدها | ۵۰، ۶۰، ۷۰، ۱۰۰، ۱۲۰، ۱۴۰ و ۲۵۰ متر (۱ تا ۴ خواب) |
| تسهیلات وام | ۳۰۰ تا ۱,۵۰۰ میلیون تومان (بدون چک و ضامن) |
- نام پروژه: پروژه آراد
- سازنده : مرتضی گودرزی
- پروژه وام دار( بدون نیاز به چک و ضامن)
- موقعیت: غرب ایرانمال ، شهرک نگین غرب
- متراژ: 50 – 60 – 70 – 100 – 120 – 140 – 250
- دارای واحد های تک خواب تا چهار خواب
- شناسه ملی شرکت:10320846727
- مناسب برای سرمایه گذاری
اطلاعات کلی و مشخصات فنی پروژه آراد
پروژه آراد در قطعه زمین 4/447 در شهرک نگین غرب میباشد که دکتر گودرزی زمین را به صورت 6 دانگ خریداری کرده است و در لوکیشنی که واحد آماده متری 120 به بالا میباشد شما میتوانید با پرداخت تنها متری 20 و الباقی مبلغ به صورت اقساطی از سازنده همان واحد را با یک چهارم قیمت به صورت اقساطی خرید کنید در ادامه به نمونه کار های سازنده، وام ها، امکانات برج و ….. میپردازیم.
برای استعلام از صحت تعاونی شرکت آراد میتوانید شناسه ملی شرکت آراد را 10320846727 را در سامانه کاتب وارد کنید تا با اطمینان کامل خرید انجام دهید.
پروژه های مشابه
پروژه اطلس 3: پروژه اطس 3 مانند پروژه آراد در مراحل اولیه میباشد با این تفاوت که لوکیشین قوی تری دارد (مشاهده پروژه)
پروژه آکاش 2: پروژه آکاش 2 مانند پروژه آراد در مرحله اولیه می باشد با این تفاوت سازنده این پروژه جزو سریع ترین سازنده های چیتگر می باشد
پروژه نارنج 4 و 5: پروژه نارنج 4و5 بر خلاف پروژه آراد در مرحله سازه می باشد و زمان تحویل سریع تری نسبت به پروژه آراد دارد
بررسی شرایط پرداخت و قیمت پروژه آراد
(به دلیل افزایش قیمت ملک و زمین برای استعلام قیمت دقیق پروژه با کارشناسان ما در ارتباط باشید)
تمامی مبالغی که باید پرداخت کنید دوتا هزینه میباشد
هزینه زمین و تراکم
هزینه اول که زمین تراکم میباشد را به صورت یکجا باید پرداخت شود که متری 25 تومان میباشد(اگر مستقیم از دفتر فروش سازنده خرید کنید میتوانید فقط نصف مبلغ اولیه پرداخت کنید و نصف دیگر را با شرایط خرید کنید کارشناسان ما شما را در مسیر خرید راهنمایی میکنند که مستقیم از سازنده خرید کنید بدون پرداخت کمیسیون)
شرایط اقساط و وام بدون ضامن پروژه آراد
هزینه ساخت هم به صورت اقساطی از 3ماه بعد از عملیات گودبرداری به صورت اقساط 48 ماهه پرداخت میکنید یکی از دلایلی که هزینه ساخت بعد از عملیات گودبرداری میباشد این مسیله است که پروژه همیشه 3 تا 6 ماه از اقساط اعضا جلوتر میباشد(پروژه هایی که زیر نظر مسکن و راه شهرسازی و قوه قضاییه میباشد باید از این قانون پیروی کنند)
| بخش هزینه | نحوه پرداخت | توضیحات و شرایط خرید |
|---|---|---|
| هزینه زمین و تراکم | نقدی (پرداخت ۵۰٪ اولیه) | متری ۲۵ میلیون تومان (خرید مستقیم از دفتر فروش سازنده) |
| هزینه ساخت | اقساط ۴۸ ماهه | شروع اقساط از ۳ ماه پس از عملیات گودبرداری |
| وام انبوه سازی | پرداخت اقساطی بلندمدت | پوشش تا ۵۰٪ هزینه ساخت با وام اختصاصی بدون ضامن |
مشخصات فنی و متراژهای پروژه آراد
زمینی به مساحت 13000 هزار متر مربع
7تا بلوک 22 با 18 طبقه مثبت یک طبقه لابی 1 طبقه لابی 3 طبقه منفی(پارکینگ و انباری)
طبقه 16، 17، 18 پنت هوس پروژه میباشد
هر بلوک 162 واحدی میباشد
در مجموع 1134 واحد میباشد
تصویر واحد های پروژه آراد
سوابق و رزومه دکتر مرتضی گودرزی (سازنده پروژه آراد)
پروژه آراد یکی از پروژه های منطقه 22 تهران می باشد که دکتر مرتضی گودرزی مجری سازندگی و مالک زمین است
و همچنین دارای مجوزات قانونی با شماره مجوز انبوه سازی شماره ۹۸۲/۱۵/۲۲۰۸۷۰ زیر نظر وزارت تعاون استان تهران میباشد
نمونه کار های سازنده آراد
۱۰۰۰ واحد تعاونی مسکن هیئات مذهبی، مدت زمان اجرا و تحویل ۲ سال
تأمین منابع مالی ارزی و ریالی بزرگترین پروژه های کشور (سد، آب، جاده و پالایشگاه)
۳۸۰ واحد پروژه ساحل بنوان مهندسی مجری منطقه ۲۲ تهران
سه/۳ بلوک پروژه بازنشستگان ارتش بنوان پیمانکار اسکلت بتنی منطقه ۲۲ تهران
۱۰۰۰ واحد پروژه مسکن مهر بنوان مدیر پروژه اسلامشهر
۵۰۰ واحد پروژه مسکن مهر بنوان پیمانکار اسکلت بتنی، ساوه
۳۰۰ واحد پروژه مسکن مهر بنوان پیمانکار اسکلت بتنی، گرگان
۱۴۰ واحد برج آبان فرشته الهیه تهران بنوان مدیر پروژه و سرپرست کارگاه منطقه ۱ تهران
ساخت بزرگترین کارخانه تولید لوله الیاف شیشه در کشور شهرک صنعتی قم
موقعیت مکانی و دسترسیهای پروژه آراد چیتگر
دسترسی بزرگراهی: مجاورت با بزرگراههای شهید همت (خرازی)، شهید حکیم (همدانی) و آزادراه تهران-شمال، تردد به سایر نقاط پایتخت و خروجیهای شهر را بسیار آسان کرده است.
مراکز تفریحی و تجاری: فاصله اندک با دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)، پارک جنگلی چیتگر، مجموعه تفریحی باملند و مجتمع تجاری عظیم ایرانمال، موقعیت رفاهی ویژهای به پروژه آراد بخشیده است.
حمل و نقل عمومی: نزدیکی به ایستگاههای مترو و خطوط اتوبوسرانی، امکان جابجایی سریع و ارزان را برای ساکنان فراهم میآورد
پروژه در شهرک نگین غرب می باشد و از موقعیت جغرافیایی و استرتژیکی عالی برخوردار می باشد زیرا که جنب پارک درحال احداث جوانمردان 2 قراردارد که موجب وجود ویو و آب و هوای مناسبی قرار میگیرد و با فاصله زمانی 6 دقیقه ای تا ایرانمال و 8 دقیقه ای تا دریاچه چیتگر است
دسترسی 2 دقیقه ای به مترو
دسترسی 6 دقیقه ای به ایران مال
دسترسی 4 دقیقه ای به باغ ملی گیاه شناسی
دسترسی 8 دقیقه ای به دریاچه
دسترسی همزمان به 3 اتوبان همت، همدانی، فهمیده
امکانات رفاهی و تفریحی برجهای پروژه آراد
لابی مجلل و هتلی: ورودی شیک با ارتفاع سقف بلند و لابیمن ۲۴ ساعته.
مجموعه ورزشی: سالن بدنسازی مجهز و فضاهای اختصاصی برای ورزشهای هوازی.
سالن اجتماعات: فضایی چندمنظوره برای برگزاری جلسات ساختمان و مراسمهای ساکنان.
سیستمهای هوشمند: مدیریت هوشمند واحدها (BMS)، سیستم اعلام و اطفاء حریق خودکار و آنتن مرکزی.
محوطهسازی و فضای سبز: مسیرهای پیادهروی، آلاچیق و محیطی آرام برای استراحت در محوطه پروژه.
پارکینگ و انباری اختصاصی: به همراه پارکینگهای مازاد برای میهمانان.
کافه تریا
لابی هتلینگ
سالن ورزشی مجهز و مجزا برای بانوان و آقایان
مهدکودک اختصاصی
سازه ضد زلزله
سالن اجتماعات برای برگزاری مراسمات
سیستم هوشمند
سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر
آنتن مرکزی
اینترنت وای فای
استخر
سونا
جکوزی
پیشت دوچرخه سواری
فضای سبز در اطراف برج ای مسکونی
مستر
آنچه پروژه آراد را از پروژههای مشابه متمایز میکند، سطح امکانات رفاهی تعبیه شده در آن است. هدف از طراحی این امکانات، ایجاد یک “شهر کوچک” است که ساکنان را از مراجعه مداوم به خارج از مجتمع بینیاز کند.
وام پروژه آراد
پروژه هایی که زیر نظر مسکن و راه و شهرسازی و همچنین بازرسی قوه قضایی میباشد از وامی بهره مند میشوند که به آن وام انبوه سازی میگویند مخصوص پروژه هایی هستند که در مرحله پذیره نویسی هستند یعنی قبل از مرحله گود برداری و مبلغ وام از 300 میلیون تا 1500 میباشد بسته به متراژ خریداری شده که بدون نیاز به چک و ضامن می باشد
برای سهولت در پرداخت اقساط این وام در نظر گرفته شده است
(به صورت کلی نصف هزینه مبلغ ساخت وام تعلق داده میشود)
برای اطلاع از رقم به روز وام با کارشناسان ما در ارتباط باشید
نکته: در صورت ابهام در زمینه پیش خرید مسکن پیشنهاد میکنیم این مقاله آموزشی در مورد پیش خرید و اطلاعات قانونی را مطالعه کنید
سوالات متداول درباره پیشفروش پروژه آراد
پروژه آراد در منطقه ۲۲ تهران و در شهرک نگین غرب، غرب ایرانمال واقع شده است.
سازنده و مجری پروژه آراد دکتر مرتضی گودرزی است که مالک زمین نیز میباشد.
واحدهای این پروژه در متراژهای 50، 60، 70، 100، 120، 140 و 250 متر ارائه میشوند.
این پروژه دارای واحدهای تکخواب تا چهارخواب است و برای نیازهای مختلف خانوادگی و سرمایهگذاری مناسب میباشد.
پرداخت در این پروژه به دو بخش اصلی تقسیم میشود:
1.هزینه زمین که بهصورت یکجا پرداخت میشود.
2.هزینه ساخت که از چند ماه بعد از گودبرداری، بهصورت اقساطی ۴۸ ماهه پرداخت خواهد شد.
بله، این پروژه وامدار است و برای خریداران، تسهیلاتی در نظر گرفته شده که برای بعضی متراژها میتواند تا حدود 300 تا 1500 میلیون تومان باشد.
طبق توضیحات صفحه، این وام بدون نیاز به چک و ضامن ارائه میشود.
این پروژه شامل 7 بلوک 22 طبقه است و در مجموع حدود 1134 واحد دارد.
از جمله امکانات پروژه میتوان به لابی مجلل، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، مهدکودک، فضای سبز، سیستم هوشمند، آنتن مرکزی و اینترنت وایفای اشاره کرد.
بله، با توجه به موقعیت مکانی، نزدیکی به ایرانمال و دریاچه چیتگر، شرایط پرداخت اقساطی و وامدار بودن، پروژه آراد برای سرمایهگذاری میتواند گزینه مناسبی باشد.
این پروژه دسترسی خوبی به بزرگراههای همت، حکیم و آزادراه تهران-شمال دارد و همچنین به ایرانمال، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مترو نزدیک است.
خیر، طبق توضیحات صفحه، به دلیل تغییرات بازار ملک و زمین، استعلام قیمت روز از کارشناسان پروژه ضروری است.
