پروژه مسکونی نارنج 4 و 5 دریاچه چیتگر(ارتش)

مشخصات پروژه نارنج 4 و 5

کارفرما: ارتش جمهوری اسلامی ایران
سازنده: دکتر مسعود عبدی
شرکت سازنده: آرین ستاره همت غرب
مساحت زمین: 14200متر مربع
پلاک ثبتی: ۱۸۶۳ / ۲۸۳۳
جواز ساخت: ۲۲۰۰۰۲۹۹۰ ، ۲۲۰۰۰۸۱۱۹
تعداد بلوک: 5بلوک (3بلوک 32طبقه، 2 بلوک 40طبقه)
برج‌های ۳۲ طبقه: ۶۸۱ واحد
برج‌های ۴۰ طبقه: ۷۴۴ واحد

اطلاعات کلی پروژه نارنج 4 و 5

پروژه نارنج در ابتدا در دست تعاونی ارتش شروع به ساخت کرد و اما به دلیل وضعیت نابسامان کشور ارتش بودجه خود را نمیتوانست به پروژه تعلق دهد و همین موضوع باعث شد پروژه از مراحل ابتدایی حدود 8 سال در اسکلت طبقات اول گیر کند ولی با ظهور شرکت قدرتمند سازندگی آقای عبدی پروژه اسکلت را به اتمام رساند عرشه فولادی ها را تا طبقات بالا رساند ،و دیوارچینی را آغاز کردند برای نارنج 5 و نارنج 4 هم تا طبقه 30 اسکلت خورده است.
در حال حاظر هم چندین میلیارد دیوارچینی خریداری شده است و در کنار پروژه دپو(انبار)کرده اند
همچنین 75% پروژه برای آقای عبدی میباشد

قیمت پروژه نارنج

(به دلیل افزایش قیمت ملک و زمین برای استعلام قیمت دقیق پروژه با کارشناسان ما در ارتباط باشید)
درحال حاظر قیمت پروژه متری 51/500 میلیون میباشد
که میتوانید به دو روش این پرداختی را انجام دهید
در روش اول شما میتوانید متری 21/500 اولیه پرداخت کنید و متری 30 تومان اقساط 48 ماهه پرداخت کنید
این روش برای افرادی هستش که اقساط میتوانند پرداخت کنند ولی پول پیش کمی دارند، در این روش شما می توانید تا 10 متر متراژ خود را بالاتر یا پایین تر ببرند در حین پرداخت اقساط و میتوانید یک سال مانده به تحویل واحد از طبقاتی که قفل بوده اند انتخواب واحد وطبقه کنید

در روش پرداختی دوم شما باید متری 30 اولیه پرداخت کنید و متری 21/500 اقساط 48 ماهه پرداخت کنید در این روش پرداختی شما میتوانید در همان لحظه واحد و طبقه خود را مشخص کنید ولی دیگر توانایی تغییر متراژ واحد را ندارید.
نکته:شما میتوانید یک واحد مسکونی را در لوکیشنی خریداری کنید که قیمت یک واحد مسکونی در همان لوکیشن متری 160 به بالا می باشد ولی شما میتونید یک واحد نوساز را به یک سوم واحد آماده به صورت اقساط بلند مدت بخرید

مشخصات پروژه نارنج

پروژه پدافند یکی از برج‌های شاخص منطقه چیتگر است که در زمینی به مساحت حدود ۲۲٬۵۰۰ مترمربع در حال اجرا می‌باشد. این پروژه شامل دو بلوک اصلی با نام‌های C و H است.

مشخصات کلی بلوک‌ها

بلوک C: برج ۳۲ طبقه با ۸ واحد در هر طبقه که هم‌اکنون در مرحله دیوار چینی قرار دارد.
بلوک H: برج ۴۰ طبقه با ۸ واحد در اسکلت طبقات مثبت 20 قرار دارد.

بررسی بلوک C
بلوک C از سه بخش متصل به‌هم با نام‌های A، B و C تشکیل شده است.

بلوک A با طراحی مستطیلی و نقشه‌ای کاربردی، بدون فضای پرت اجرا شده و چشم‌انداز مناسبی به چهارباغ و برج ۴۰ طبقه H دارد.
بلوک B نیز ساختاری مستطیلی داشته و دید مناسبی به بلوار پژوهش ارائه می‌دهد؛ واحدهای غربی این بخش از موقعیت بهتری برخوردارند.
در بلوک C، واحدهای غربی و جنوبی به دلیل برخورداری از چشم‌انداز باز به باغ ملی گیاه‌شناسی، ارزش بالاتری دارند.
در برج ۳۲ طبقه، بال غربی به دلیل دید باز و همچنین واحدهای شمالی به‌واسطه چشم‌انداز چهارباغ، از سایر واحدها مطلوب‌تر ارزیابی می‌شوند.

بررسی بلوک H
بلوک H با طراحی خاص پروانه‌ای شکل ساخته شده و از نورگیری و چشم‌انداز مطلوبی برخوردار است.

واحدهای جنوبی این برج به دلیل دید مستقیم به باغ ملی گیاه‌شناسی و باغ‌موزه، از ارزش بیشتری نسبت به سایر واحدها بهره‌مند هستند.

سازنده پروژه نارنج

مسعود عبدی از فعالان حوزه سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز در ایران است که در برخی پروژه‌های عمرانی و ملکی نقش داشته است. او همچنین در حوزه ورزش نیز فعالیت داشته و به‌عنوان یکی از سرمایه‌گذاران و حامیان باشگاه‌های ورزشی شناخته می‌شود. نام او بیشتر در ارتباط با پروژه‌های ساختمانی و فعالیت‌های اقتصادی در تهران مطرح شده است.

نمونه کار های سازنده پروژه نارنج

1. پروژه کنتراست (برج اداری-تجاری یاس)
   این پروژه که با نام “برج کنتراست” نیز شناخته می‌شود، در شمال دریاچه چیتگر (میدان ساحل) واقع شده و یکی از رزومه‌های اجرایی موفق ایشان در حوزه کاربری‌های ترکیبی است.
2. پروژه آبشار
   پروژه‌ای مسکونی واقع در طبقات بالایی بزرگراه همت و مجاورت آبشار تهران که به دلیل موقعیت مکانی، دید بسیار خوبی به کل شهر تهران و منطقه ۲۲ دارد.
3. پروژه ستین (Setin)
   یکی از معروف‌ترین پروژه‌های گروه آرین سازه در بلوار اردستانی (غرب دریاچه چیتگر). این پروژه یک مجتمع مسکونی بزرگ شامل ۱۲ بلوک است که با استانداردهای مدرن و مشاعات هتلینگ طراحی شده است.
4. مجتمع مسکونی افرا
   یکی دیگر از پروژه‌های ساخته شده توسط این مجموعه که در منطقه ۲۲ قرار دارد و از پروژه‌های تحویل شده یا در مراحل نهایی محسوب می‌شود.

ویژگی‌های مشترک در نمونه کارهای مسعود عبدی:
تمرکز بر منطقه ۲۲: اکثر فعالیت‌های ایشان در قطب گردشگری تهران (چیتگر) متمرکز است.
مقیاس بزرگ: پروژه‌ها معمولاً به صورت برج‌های بلندمرتبه یا شهرک‌های چند بلوکی تعریف می‌شوند.
استفاده از متریال نوین: در پروژه‌های اخیر مثل ستین و پدافند، تاکید زیادی بر استفاده از تکنولوژی‌های جدید ساختمانی و طراحی مدرن دارند.

دسترسی های پروژه نارنج

پروژه پدافند در منطقه ۲۲ تهران و پهنه C شهرک چیتگر قرار دارد و از نظر دسترسی شهری در موقعیت مناسبی قرار گرفته است. مهم‌ترین مسیرهای دسترسی این پروژه عبارت‌اند از:

بزرگراه همت (خرازی) که یکی از اصلی‌ترین مسیرهای ارتباطی شرق به غرب تهران است و دسترسی سریع به مرکز شهر را فراهم می‌کند.
بزرگراه حکیم که مسیر جایگزین مناسبی برای تردد به مناطق مرکزی و غربی تهران محسوب می‌شود.
بزرگراه آزادگان که امکان دسترسی به جنوب و جنوب‌غرب تهران را فراهم می‌کند.
بزرگراه تهران–کرج که ارتباط مستقیم با شهر کرج و غرب استان تهران دارد.
از نظر دسترسی‌های محلی نیز این پروژه به مسیرهای مهم منطقه نزدیک است، از جمله:

بلوار پژوهش
چهارباغ منطقه ۲۲
بلوار اردستانی
همچنین نزدیکی پروژه به مراکز مهم منطقه، از دیگر مزایای آن است؛ مانند:

دریاچه شهدای خلیج فارس (چیتگر)
ایران مال
باغ ملی گیاه‌شناسی
پارک جنگلی چیتگر
آبشار تهران

امکانات رفاهی پروژه نارنج

پروژه نارنج به‌عنوان یکی از برج‌های بلندمرتبه منطقه ۲۲، با در نظر گرفتن امکانات رفاهی مناسب برای ساکنان طراحی شده است. مهم‌ترین امکانات پیش‌بینی‌شده برای این مجموعه عبارت‌اند از:

لابی مجلل به همراه لابی‌من ۲۴ ساعته
سیستم نگهبانی و حراست برای افزایش امنیت مجموعه
پارکینگ اختصاصی برای واحدها
انباری مجزا برای هر واحد
چندین دستگاه آسانسور (نفر‌بر و باربر) برای رفاه ساکنان
سیستم اعلام و اطفای حریق مطابق استانداردهای ایمنی
فضای سبز و محوطه‌سازی در اطراف برج‌ها
سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و جلسات
سالن ورزشی و بدنسازی
زمین بازی کودکان
دوربین مداربسته (CCTV) در بخش‌های مختلف مجموعه
وجود این امکانات در کنار موقعیت مناسب پروژه در نزدیکی دریاچه چیتگر و باغ ملی گیاه‌شناسی، شرایط مناسبی برای سکونت و سرمایه‌